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心塞!刚花了15万装修店铺却被商场要求换地方营业咋办?
来源:北京赛车 发布日期:2019-08-03 05:22 点击次数:

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  原标题:心塞!刚花了15万装修店铺,却被商场要求换地方营业......咋办?

  武汉的李先生在一家商场刚续租了一年的商铺,并花费15万元重新装修。谁知,刚准备营业,却被商场告知,要求更换商铺位置。眼见,15万的装修费要打水漂,李先生心塞不已......

  李先生从2013年开始,在红旗建材家具竹叶山店租用了一间商铺,专做门窗生意。每个月租金3188元,租赁合同每年一签。2018年9月1日,李先生与商场签订了新合同,商铺位置还是老地方6楼B区6号。11天后,李先生向商场缴纳了装修进场费7000多元,开始对店面进行升级。

  3个月后,装修接近尾声,眼看着可以重新营业,家具购物中心突然通知李先生,他的店铺需要从6楼搬到1楼,6楼整层被商场租给了一家酒店,这就意味着李先生装修投入的15万全白费了。

  在现场记者看到,商场6楼整层除了李先生和另一家商铺,其余位置均已被打围,正在装修。

  李先生认为商场存在违约行为,可在新签的租赁合同里,7条违约责任仅有一条针对商场,“甲方单方面解除合同,需赔偿乙方半个月租金作为违约金”。

  家具购物中心招商部负责人李总介绍:商场的确是在和李先生续签了合同后,才确定6楼需整体出租的,所以在李先生的这件事上他们需承担部分责任。同时,李总表示:只要李先生愿意继续租,位置可自选,总价可以再优惠。

  但李先生认为,如今自己已无力重选位置、重新装修,只想商场赔偿自己装修的损失,随后退场。对此,家具购物中心李总表示:赔偿不符合惯例。

  招商部负责人表示,如果李先生想挽回损失,可选择继续与商场续约,这样装修的费用15万就可抵扣在租金里。

  湖北炽升律师事务所律师表示,虽然合同中并未提及商场擅自更改李先生商铺地址需承担怎样的责任,但李先生可以自己有实际损失为由,向违约方要求赔偿损失。

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