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如何找到合适的门面房
来源:北京赛车 发布日期:2019-08-01 10:59 点击次数:

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  在找店面之前,首先要确定,我们是出来经商,需找有一定销售额的地域;目前这些受消费习惯、市场传统、交通等各方面影响;可在城市交通要道和交通枢纽的商业街或城市居民区商业街和边沿区商业中心寻找;在选定商业区后,还应对内部店面所销售的产品、种类及市场占有率都需做一定的调查。

  越来越多的年轻人想不受束缚,选择自主创业,做个自己做主的小boss,此时会从开一家什么店开始,那么开店要如何找到并选择合适的门面?

  在找店面之前,首先要确定,我们是出来经商,那么久应理解商圈这个词的意思;商圈是指商业区具有顾客吸引力的覆盖范围,具有一定销售额的地域或者范围;目前这些受消费习惯、市场传统、交通等各方面影响。

  在选择商圈时应选择流动人员较多,且交通便利,大家有着消费习惯的地方;目前大多数的销售终端都会选择在一些繁华的商业街、居民密度高、人员流动性大的地方;在城市中央商业区的商业区选择门面也是非常好的选择,也是最佳的选择,但此类的门面价格相对较高。

  一些城市主要的枢纽也有一定规模的商业街,也是大人流量的地方,此类地方都是上下班匆忙经过之地,适合一些快速消费品,如餐饮、甜品等。

  此类属于居住区,也有一定的人流量,这些地方选择门面要针对附近小区居民的需求进行定位,这样有利于消费者就近购买的原则。

  城市规模的大小、产业结构都会影响着这个城市的商业状况,在此类城市一定要找准需求点;还有商业区的内部该有的一些店面所销售的产品、种类及市场占有率都需做一定的调查;所选择的店面状况也影响着整个店面的销售,比如出入方便才能有好生意,如果店面的出入口都较为偏,出入不便也会影响商品的销售。

  在选择店面时店面的朝向、空间都会影响到店面的销售,比如在热天逛街很热的时候进入店面还在被太阳晒,那么很多人都不愿进入;门店的空间也能之间影响消费体验,所以这些都是要注重的地方。

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  找店面要遵从七个原则:1. 选低不选高,一二楼比三四楼更好2. 社区店面更有投资价值 3. 要了解城市及区域的发展计划 4. 店面性质要和商圈需求要吻合 5. 店面离公交站点越近越好6. 店面面积大小要合适7. 要遵从“金角,银边,草肚皮”的选址原则。

  很多业主在装修时候都喜欢自己买涂料刷墙,自己动手粉刷店面的墙壁是很自由的选择,不受别的因素所限制。但是

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  1、按照市场价收取,通过招投标的方式选择物业公司,然后跟中标公司签订物业服务合同,小区内的所有住户和门面产权人都按照合同约定金额缴费;2、按照物价局核定的标准,由开发商或者业主大会自行与物业公司协商物业费,然后再签订物业服务合同。

  店面到期转让费的计算方法为:原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。通常转让费包括有形资产和无形资产两大类,无形资产是包括了品牌以及专利技技术的市场等;而有形资产指的是一些硬件措施。

  因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即精准报价

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